Определите реальный бюджет
Исходите из общего платежа: ипотека, налог, страховка, HOA и коммунальные услуги. Используйте наши калькуляторы и ориентируйтесь на платёж, который вы потянете спокойно.
Получите предварительное одобрение
Банк проверяет доход, кредитную историю и накопления и выдаёт письменное одобрение. Оно помогает выбрать диапазон цен и усиливает ваше предложение.
Первый взнос и помощь
Первый взнос зависит от типа кредита. Существуют программы штата и местные программы для впервые покупающих или подходящих по условиям, например Hometown Heroes от Florida Housing, но у них есть ограничения по праву участия, доходу и профессии, и обычно требуется гражданство США или подходящий статус; подтвердите у банка.
Выберите дом по средствам
Проверьте HOA, резервы, special assessment и одобрен ли дом для вашего типа кредита. За некоторыми низкими ценами скрываются высокие взносы.
Следующие шаги
Выберите агента, посмотрите объекты, подайте предложение, пройдите осмотр и закройте сделку. Лидия Третяк — лицензированный агент Флориды в Douglas Elliman, говорит на русском, английском и украинском; первая консультация бесплатна.
Гид содержит общую информацию и не является юридической или налоговой консультацией. Законы и программы меняются — уточняйте детали у юриста во Флориде и налогового специалиста в США.
