1. Почему ньюйоркцы переезжают в Майами
Во Флориде нет подоходного налога штата — в отличие от налогов штата Нью-Йорк и города Нью-Йорк. Добавьте круглогодичное тепло, океан, растущие финансовую и технологическую сферы и прямые рейсы в Нью-Йорк меньше чем за три часа — и привлекательность очевидна.
2. Где обычно покупают ньюйоркцы
Кто хочет жить «пешком», как на Манхэттене, выбирает Брикелл, Эджвотер или South Beach. Кто меняет бруклинский таунхаус на простор и участок, смотрит Корал-Гейблс, Коконат-Гроув, Пемброк-Пайнс или Бока-Ратон. Любители пляжа и спокойного ритма выбирают Санни-Айлс, Авентуру, Mid-Beach или Голливуд. Сравните районы в нашем гиде.
3. Смена домицилия на Флориду
Чтобы считаться резидентом Флориды для налогов, нужно действительно перенести сюда жизнь: подать Declaration of Domicile, получить водительские права Флориды, зарегистрироваться как избиратель и оформить Homestead на основное жильё. Нью-Йорк внимательно проверяет бывших резидентов, поэтому храните подтверждения, где вы проводите время. Обсудите переезд с бухгалтером заранее.
Подробнее: Налог на недвижимость →
4. Расходы, которые удивляют ньюйоркцев
Страховка — особенно от ураганов у побережья — и взносы кондо или HOA бывают выше ожидаемого, а налог на недвижимость платится напрямую, а не в составе платежей кооператива. Зато за те же деньги вы часто получаете гораздо больше площади, чем на Манхэттене. Калькулятор на главной поможет сравнить ежемесячные расходы.
Подробнее: Затопление и страховка →
5. Как спланировать переезд
По возможности приезжайте в разные сезоны; сезон ураганов длится с июня по ноябрь. За пределами Брикелла и South Beach в Южной Флориде в основном нужна машина. Я могу организовать тур по районам на один-два дня или провести весь поиск по видео, если вы пока не можете приехать.
Гид содержит общую информацию и не является юридической или налоговой консультацией. Законы и программы меняются — уточняйте детали у юриста во Флориде и налогового специалиста в США.
