Этапы покупки
Определите бюджет, получите предварительное одобрение или подтверждение средств, ищите вместе с агентом, сделайте предложение, используйте период осмотра и закройте сделку. Покупка за наличные закрывается за две–четыре недели, с ипотекой за 30–45 дней.
Важные осмотры
Закажите общий осмотр дома и добавьте осмотр крыши, проверку на термитов (организмы, разрушающие древесину), канализации или септика, бассейна и, если нужно, осмотр защиты от ветра. Во Флориде возраст и состояние крыши напрямую влияют на то, можно ли получить страховку и по какой цене.
Страховка и зоны затопления
Из-за риска ураганов страховка дома — одна из самых больших статей расходов. Проверьте зону затопления на карте FEMA, запросите страховые предложения до подачи предложения и используйте отчёт о защите от ветра, чтобы снизить премию. Читайте наш гид по зонам затопления.
Налог на недвижимость и homestead
Налог платится ежегодно и рассчитывается от оценочной стоимости, которая может пересмотреться после продажи. Льгота homestead действует только на постоянное основное жильё владельца во Флориде.
HOA и правила
Во многих посёлках действует HOA со взносами и правилами аренды, парковки автомобилей и изменений фасада. Прочитайте правила до покупки, особенно если планируете сдавать дом.
Где искать
Дома на одну семью распространены в Пемброк-Пайнс, Корал-Гейблс, Дорал, Бока-Ратон и Ки-Бискейн, у воды дома есть во многих районах. Наши гиды по районам сравнивают их.
Гид содержит общую информацию и не является юридической или налоговой консультацией. Законы и программы меняются — уточняйте детали у юриста во Флориде и налогового специалиста в США.
