Короткий ответ
Нет. В отличие от некоторых стран Европы и Карибского бассейна, США не дают ни ВНЖ, ни визы в обмен на покупку дома или квартиры. Владение недвижимостью не продлевает срок вашего пребывания в качестве гостя.
Что даёт владение
Вы можете находиться в США как турист по действующей визе или по программе безвизового въезда на срок, определённый офицером, обычно до шести месяцев, и пользоваться своей недвижимостью. Время пребывания в стране фиксируется, правила для вашего паспорта нужно уточнять заранее.
Программа EB-5 для инвесторов
EB-5 даёт грин-карту за инвестиции в новое коммерческое предприятие, создающее рабочие места, при этом минимальная сумма капитала установлена законом. Покупка дома для себя или для сдачи в аренду под программу не подходит. Обратитесь к иммиграционному адвокату.
Виза инвестора E-2
Виза E-2 доступна гражданам стран, с которыми у США есть договор, при значительных инвестициях в действующий американский бизнес. Право зависит от гражданства, а недвижимость как пассивная инвестиция, как правило, не подходит.
Другие пути
Рабочие визы, воссоединение семьи, учебные визы и специальные категории — распространённые законные пути. У каждого свои правила и сроки, они меняются вместе с политикой.
Владение без проживания в США
Многие иностранные владельцы используют недвижимость как дом для отпуска или инвестиционный объект, сдают её в отсутствие и управляют через местного агента и управляющую компанию. Перед покупкой изучите налоговые правила для нерезидентов.
Гид содержит общую информацию и не является юридической или налоговой консультацией. Законы и программы меняются — уточняйте детали у юриста во Флориде и налогового специалиста в США.
